Letzte Woche hat The Upshot eines seiner ältesten und beliebtesten Projekte aktualisiert: Mieten oder Kaufen Rechner. Seine anhaltende Beliebtheit ist kein Geheimnis: Diese Entscheidung trifft jeder irgendwann. Aber es könnte heute, in einem sich wandelnden Umfeld steigender Zinssätze, wichtiger sein als zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Endergebnisses Es wurde vor einem Jahrzehnt geschaffen.
Der neue Rechner berücksichtigt das Steuergesetz von 2017, das sich auf den Hypothekenzinsabzug und die begrenzten SALT-Abzüge auswirkte. Hier sind einige weitere Punkte für langjährige Taschenrechner-Fans und neue Leser:
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Einer der wichtigsten Faktoren bei der Entscheidung zwischen Miete und Kauf ist etwas, das wir nicht vorhersagen können: der Immobilienmarkt. Da unsere Berechnungen den gesamten Besitzzyklus berücksichtigen – Kauf, jährliche Kosten, dann Verkauf – können steigende Immobilienpreise Ihre Ergebnisse erheblich verändern. Das gleiche Haus scheint eine gute finanzielle Entscheidung zu sein, wenn der Immobilienwert um 8 Prozent steigt, und eine schlechte Entscheidung, wenn der Immobilienwert um 4 Prozent steigt. Wenn Sie es mit dem Kauf ernst meinen, drehen Sie den Schieberegler um, schauen Sie sich die Geschichte des Immobilienpreiswachstums in Ihrer Region über kürzere und längere Zeiträume an und beginnen Sie den Prozess mit einer Reihe von Zahlen im Kopf, nicht nur einer.
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Wir verstehen vollkommen, dass dies nicht nur eine finanzielle Entscheidung ist. Vielleicht möchten Sie ein Haus besitzen, damit Sie nach Herzenslust Ihre Wände streichen, einen Garten anlegen oder basteln können. Möglicherweise möchten Sie sicherstellen, dass Ihre Kinder in ihrem Schulbezirk bleiben können. Oder Sie möchten vielleicht mieten, weil es schön ist, sich nie um große oder kleine Reparaturen kümmern zu müssen. Unser Rechner kann das alles nicht berücksichtigen, aber Sie sollten es tun.
Probieren Sie den Rechner aus Hierund beachten Sie, dass Sie Ihre Ergebnisse jetzt speichern und teilen können.