Als sie ihre vier Kinder großzogen, hatten Billy und Erin Shipley Platz, um ihre Familie zu vergrößern: ein zweistöckiges Haus mit fünf Schlafzimmern in Sugar Land, Texas, mit einem großen Garten und einem Pool. Doch als die Kinder erwachsen wurden und auszogen, wurde der zweite Stock verlassen und die Pflege des Rasens und des Pools wurde zu einer Belastung.
Wie viele Mitglieder der Generation Sie entschieden sich für einen Bungalow mit drei Schlafzimmern in Bridgeland, einer geplanten Siedlung etwa 35 Meilen entfernt. „Ich habe es nicht als vorübergehende Übung gesehen“, sagte Frau Shipley, 46. „Wir könnten für immer hier leben.“
Herr Shipley, 54, fügte hinzu, dass die einzelne Geschichte ein Unentschieden sei. „Es wäre schön, später keine Treppen steigen zu müssen“, sagte er.
Als Generation X gelten typischerweise die zwischen 1965 und 1980 Geborenen. Seine ältesten Mitglieder sind Sie sind schon seit mehreren Jahren im Ruhestand, aber sie beginnen bereits darüber nachzudenken, wo sie in ihren 70ern, 80ern und sogar 90ern leben werden.
Der Wunsch, in den eigenen vier Wänden altern zu können – anstatt bei der Familie oder in ein Altersheim einziehen zu müssen – ist bei vielen Generationen weit verbreitet. Im Jahr 2021 lebten demnach 88 % der Senioren, also Menschen, die mindestens 65 Jahre alt sind, zu Hause ein Bericht Vom Harvard Joint Center for Housing Studies.
„Die allgemeine Forderung besteht darin, die Lebensqualität auch im Alter aufrechtzuerhalten“, sagte Joanna Frank, CEO und Präsidentin des Center for Active Design, einer gemeinnützigen Organisation, die die Idee entwickelt hat. Gut passen Der von Architekten, Designern und Entwicklern verwendete Standard zur Förderung der Gesundheit zu Hause und am Arbeitsplatz.
Aber Hausbauer sagen, dass sie bei der Generation X eine zunehmende Nachfrage nach Häusern feststellen, in denen sie leben können.
„Wir stehen an der Schwelle dazu“, sagte David O’Reilly, CEO von Howard Hughes Holdings, einem Unternehmen, das geplante Gemeinden baut, darunter Bridgeland in Texas. Viele Angehörige der Generation „Das ist normalerweise der Wendepunkt“, fügte er hinzu.
Wer es sich leisten kann, ist bereit, für zusätzlichen Platz zu zahlen, falls er sich um andere Familienmitglieder wie Enkelkinder, erwachsene Kinder und ältere Eltern kümmern muss – und in vielen Fällen ist dies bereits der Fall. Bei Neuentwicklungen streben sie nach Zugang zu Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen wie Wanderwegen und Tennisplätzen, entscheiden sich aber auch für häusliche Annehmlichkeiten wie Duschen anstelle von Badewannen und fordern die neuesten Geräte, die ihnen im Alter helfen.
„Sie haben mehr Marktmacht als jüngere Käufer“, sagte Jennifer Molinsky, Direktorin des Community Housing and Aging Program am Harvard Joint Center for Housing Studies. „Sie haben viel Vermögen und sind bereit, Veränderungen vorzunehmen.“
Mit einem Durchschnittseinkommen von 126.900 US-Dollar häufen Mitglieder der Generation X immer noch Vermögen an, heißt es in einem am Mittwoch veröffentlichten Bericht des Forschungsinstituts. Nationaler Maklerverband, oder NAR, eine Handelsgruppe. „Sie befinden sich in den Jahren ihres höchsten Einkommens“, sagte Jessica Lautz, stellvertretende Chefökonomin der Gruppe und Vizepräsidentin für Forschung.
Sie sitzen auch auf einem Haufen Eigenheimkapital. Wohneigentum unter Gen Bericht von Redfinein Immobiliendienstleistungsunternehmen.
Ein weiterer Faktor, der die Generation Krise auf dem Wohnungsmarkt, das den größten Teil des Jahres 2023 auf Eis gelegt war, da die hohen Zinsen viele Käufer und Verkäufer am Rande hielten. Laut einem Bericht der Europäischen Zentralbank sind die Immobilienpreise im Januar im Vergleich zum Vorjahresmonat um 6 Prozent gestiegen Case-Shiller-HauspreisindexViele potenzielle Käufer befürchten, dass die Preise weiter steigen und es ihnen dadurch erschwert wird, später ein Haus zu erwerben.
„Wenn sie Häuser kaufen, sieht man angesichts des angespannten Marktes und der Fernarbeit meiner Meinung nach mehr Gen In Moody’s Analytics.
Er fügte hinzu, dass sie hinsichtlich Platz und Qualität nicht unbedingt Kompromisse eingehen. Tatsächlich möchten einige möglicherweise einen Tausch vornehmen, insbesondere wenn sie ihr letztes Zuhause kaufen. Er sagte: „Dies ist mein Zuhause seit 30 Jahren, nicht mein Zuhause seit fünf Jahren.“
Viele Mitglieder der Generation X gehören zur Sandwich-Generation und unterstützen gleichzeitig Kinder (von denen einige selbst Erwachsene sind) und Eltern. Um die Pflege zu bewältigen, entscheiden sich einige Hauskäufer für Häuser mit drei oder vier Schlafzimmern, um ihre Familie mit mehreren Generationen unterzubringen.
„Es ist ein hartnäckiger Trend. „Es ist nicht nur ein Hauch am Horizont“, sagte Dr. Lautz, ein Ökonom bei NAR, der herausfand, dass 19 Prozent der Generation X, die im Jahr 2023 ein Haus kauften, ein Mehrgenerationenhaus kauften. “Generation
Da ihre Kinder nun erwachsen und umgezogen sind, muss sich die Familie Shipley in Texas nur noch um ihren Labradorhündchen Clyde kümmern, aber mit drei Schlafzimmern können sie die Familie bei Bedarf unterbringen. „Wir möchten, dass unsere Kinder zurückkommen und einen Schlafplatz haben, wenn sie zu Besuch kommen“, sagte Herr Shipley und fügte hinzu, dass er und seine Frau einen Schlafplatz für ihre Eltern haben, die 70 Jahre alt sind und möglicherweise eines Tages bei ihnen wohnen müssen. .
GL Homes, ein Entwickler in Sunrise, Florida, der über Dutzende von Masterplan-Gemeinden im Bundesstaat verfügt, hat eine Verschiebung der Nachfrage festgestellt, sagte Misha Ezrati, der Präsident des Unternehmens.
„Die Leute ziehen etwas früher in ihr dauerhaftes Zuhause ein“, sagte er. „Man könnte meinen, sie würden sich verkleinern, aber nach der Pandemie brauchen sie immer noch den Platz.“
GL Homes reagierte mit der Gestaltung von Grundrissen, die auf die Generation X zugeschnitten sind, darunter Melissa Radin, eine Karrierecoach in Livingston, New Jersey, die mehrere Mietobjekte in Florida besitzt. Als sie kürzlich feststellte, dass sich der Wert ihrer Immobilieninvestitionen verdoppelt hatte, beschlossen sie und ihr Mann Michael, jetzt ihr Altersheim zu kaufen.
„Ich wollte so früh kein Haus kaufen, aber ich wusste, dass ich mehr bezahlen musste, also beschloss ich, den Schritt zu wagen“, sagte Frau Radin, 57. Es erwarb ein Haus mit drei Schlafzimmern in einer von GL Homes entwickelten Wohnanlage. In Port St. Lucie, Florida.
Die Generation
„Ich habe maßgeschneiderte Griffe bestellt, weil ich mich nicht bücken wollte, um einen Safe zu öffnen“, sagte Frau Radin. Sie wollte im Hauptbadezimmer duschen, machte aber den jüngeren Familienmitgliedern ein Zugeständnis. „Ich werde Enkelkinder bekommen und brauche zu Hause eine Badewanne“, sagte sie.
Ein Teil der Anpassung umfasst auch die Integration von Technologien, die Menschen mit zunehmendem Alter helfen, wie etwa Sensoren in Dielen, die erkennen können, ob jemand gestürzt ist, und sogar Alarme senden können, um um Hilfe zu rufen, sagte Frau Frank vom Center for Active Design. „Entwickler erkennen, dass diese Generation gesundheitsbewusster und technikaffiner ist“, sagte sie.
Frank C. sagte: Parker III, ein zertifizierter Finanzplaner für Wells Fargo Advisors in Cincinnati, sagte, er und seine Frau Mika hätten nach einer hochmodernen Einrichtung für ihr Altersheim in Boca Raton, Florida, gesucht, um ihnen bei der Organisation zu helfen. Licht, Musik und Sicherheitsalarm.
Parker, 49, sagte: „Wir wollten ein Smart Home, das wir über Telefone, Apps und die Wand steuern können.“
Auch der Lebensstil in Florida sei ein Anziehungspunkt gewesen, fügte er hinzu. „Wir sind Tennisspieler“, sagte er. „Wir lieben den Strand, das Meer und den Pool.“
Andere sagen, dass sie bis zum Ruhestand gesund bleiben wollen. Herr Shipley sagte, dass er und seine Frau sich gerne fit halten und Bridgeland über Annehmlichkeiten wie Schwimmbäder, Radwege und Fitnesskurse verfügt, die zu Fuß erreichbar sind.
GL Homes bietet weitere Annehmlichkeiten für aktive Erwachsene, darunter ein cooles Tauchbecken und Pickleballplätze.
„Wir hätten nicht erwartet, dass Fitness eine so große Rolle spielen würde“, sagte Herr Ezrati.