Die Inflation kommt auf den Immobilienmarkt

Wohnungsdepression

Das länger anhaltende Inflationsdilemma hat den US-Immobilienmarkt wie ein Donnerschlag getroffen. Die Immobilienpreise und Hypothekenzinsen beginnen wieder zu steigen, was die Hoffnungen auf niedrigere Finanzierungskosten in diesem Jahr zunichte macht und eine weitere wirtschaftliche Frage aufwirft, die den Präsidentschaftswahlkampf trüben könnte.

Immer mehr Ökonomen reduzieren ihre Wetten, dass die Fed die Zinsen senken wird Nach der Veröffentlichung des neuesten Verbraucherpreisindexberichts. Am Donnerstag erwartete Goldman Sachs, die Zinssätze in diesem Jahr zweimal (statt drei) zu senken; Bank of America und Deutsche Bank Es ist von zwei Stück auf eins gewachsen. Sie alle behaupten, dass eine stetige Inflation die Fed dazu zwingen wird, die Kreditkosten länger hochzuhalten.

Dies würde die Möglichkeit offen lassen, dass die Leitzinsen der Fed während der Hauskaufsaison im Frühjahr und Sommer bei oder nahe 5,5 Prozent bleiben, dem höchsten Stand seit Jahrzehnten. „Die Inflationszahlen im März waren sehr schlecht, was auch schlechte Nachrichten für die Zinsen bedeutet.“ Lawrence YunDas sagte ein Ökonom der National Association of Realtors nach dem CPI-Bericht.

Die Schwankungen auf dem Immobilienmarkt sind ein klares Beispiel für die widersprüchliche amerikanische Wirtschaft. Das Land wächst schneller als viele seiner Mitbewerber, aber die Wähler konzentrieren sich auf die Inflation, um ihre Missbilligung des Umgangs von Präsident Biden mit der Wirtschaft zu erklären. (Einige DealBook-Leser haben in den letzten Tagen per E-Mail mitgeteilt, dass sie den Schmerz der Immobilieninflation stark spüren.)

Biden erkennt das Problem der Erschwinglichkeit. In seiner Rede zur Lage der Nation letzten Monat sagte er Vorschlag Steuergutschriften in Höhe von 10.000 US-Dollar für Erstkäufer und Hausbesitzer, die ihre „Starterhäuser“ verkaufen. Die Maklerprovisionen betragen ebenfalls 6 Prozent – ​​eine der höchsten der Welt Es wird wahrscheinlich verschwinden Nach einer historischen rechtlichen Einigung.

Die Immobilienpreise tendieren jedoch nach oben. Der Mangel an neuen Wohnungen und die gestiegene Nachfrage nach geräumigerem Wohnraum, der zu einem Work-from-Home-Lebensstil passt, haben die Durchschnittspreise für Häuser in die Höhe getrieben Neues Zuhause für 485.000 $ – Sogar von 357.000 US-Dollar im Jahr 2021.

Auch die Hypothekarzinsen steigen. Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Hypothek stieg diese Woche auf rund 6,9 Prozent. Laut Freddie Mac. Dies liegt leicht unter den Höchstständen des letzten Herbstes. Doch der Zinssatz für eine der beliebtesten Hypotheken hat sich in den letzten zwei Jahren fast verdoppelt, ein Anstieg, der mit den aggressiven Bemühungen der Federal Reserve zur Senkung der Inflation zusammenfällt.

Sehen Sie sich die Rendite der 10-jährigen Staatsanleihe an. Sie sind in den letzten Wochen erneut gestiegen, da die Wall Street signalisiert, dass die Fed die Zinsen hoch halten wird. Hypothekenzinsen – ebenso wie die Zinssätze für viele Arten von Verbraucherkrediten – steigen tendenziell mit steigenden Renditen.

Folgendes passiert

China soll US-Chips aus seinem Kommunikationssystem auslaufen lassen. Es wird erwartet, dass sich der Schritt auf Kernchips konzentriert, die in die Infrastruktur eingebettet sind Das Wall Street Journal, und wird Intel und fortschrittliche Mikro-Hardware hart treffen. Peking erwägt angeblich auch den Ausstieg aus US-Chips Regierungscomputer und ServerIm Rahmen eines gegenseitigen Handelskrieges.

Berichten zufolge untersuchen die Aufsichtsbehörden die Vermögensverwaltungseinheit von Morgan Stanley. Anteile an der Bank Am Donnerstag fiel er um mehr als 5 Prozent, nachdem ein Bericht im Wall Street Journal besagte, dass mehrere Behörden, darunter die Securities and Exchange Commission und das Finanzministerium, prüften, wie dies geschehen könne. Geprüfte Kunden Von wem potenzielle Geldwäscherisiken ausgehen. Berichten zufolge untersucht die Fed die Bank wegen einer ähnlichen Angelegenheit.

Berichten zufolge plant Apple, seine Mac-Computer mit schnellen KI-Chips zu überarbeiten. Der Technologieriese arbeitet an neuen M4-Prozessoren, die Geräte besser mit künstlicher Intelligenz umgehen sollen. Bloomberg berichtet. Die Aktie stieg aufgrund dieser Nachrichten sprunghaft an, da die Anleger hofften, dass das Update Apples schwächelndes PC-Geschäft ankurbeln würde.

Die Songs von Taylor Swift feiern auf TikTok ein Comeback. Mega-Star-Songs Es ist wieder aufgetaucht in den letzten Tagen auf der Kurzvideo-App, bevor nächste Woche ihr neues Album veröffentlicht wird. Swift ist die einzige Universal Music-Künstlerin, deren Titel auf TikTok zu finden sind, nachdem das Unternehmen ihre Inhalte aufgrund eines Lizenzstreits von der Plattform entfernt hat.

Europa weist auf ein neues Ziel in der künstlichen Intelligenz hin

Da Milliarden in künstliche Intelligenz fließen, sind große Technologieunternehmen die Hauptnutznießer, was sich an den boomenden Aktienkursen und Partnerschaften mit führenden Start-ups in der Branche messen lässt. Aber es braut sich ein Kampf darüber zusammen, wer die transformativste Technologie seit dem Internet kontrolliert, und die Regulierungsbehörden geben an, dass sie genau beobachten.

Europas größter Technologieregulierer bestätigte diese Position. Margrethe VestagerDer Exekutivvizepräsident der Europäischen Kommission teilte Bloomberg am Donnerstag mit, dass Kartellbehörden die Investitionen großer Technologieunternehmen in künstliche Intelligenz prüfen. Sie sagte, diese neuen Grenzen müssten „wettbewerbsfähig“ sein.

Bei den Beziehungen geht es sowohl um Geld als auch darum, Startups Zugang zur Rechenleistung großer Technologieunternehmen und zu den Daten zu verschaffen, die zum Trainieren ihrer großen Sprachmodelle erforderlich sind.

Vestager sagte, die vorläufige Untersuchung der Europäischen Union zur 13-Milliarden-Dollar-Unterstützung von Microsoft für OpenAI werde bald enden. Der Technologieriese hat außerdem in Mistral, ein französisches KI-Startup, investiert und den Großteil des Teams hinter Inflection AI eingestellt, einschließlich seines Gründers. Mustafa Suleiman Verwaltung des Verbraucher-KI-Geschäfts von Microsoft.

Auch andere US-Technologiegiganten geben viel aus. Alphabet investierte 2 Milliarden US-Dollar in das Startup Anthropic; Auch die interne KI-Einheit DeepMind ist Branchenführer. Auch Amazon hat Anthropic mit 4 Milliarden US-Dollar unterstützt, und der Chiphersteller Nvidia hat in Dutzende Startups investiert, darunter auch Cohere.

US-Regulierungsbehörden achten auf sich überschneidende Interessen und Manager. Das Justizministerium überwacht, ob KI-Unternehmen dies tun Anteil der Führungskräfte bzw. Direktoren Verstößt gegen Kartellgesetze.

Europäische Beamte und Unternehmen haben Angst vor der amerikanischen Dominanz. Mistral Es wurde von drei ehemaligen Google-Mitarbeitern und Meta-Mitarbeitern gegründet und erhält erhebliche Unterstützung von der französischen Regierung, die es als Verfechter Europas sieht. Arthur Mensch, CEO von Mistral, beschreibt es als eine unmittelbare Gefahr, dass Technologiegiganten wie Microsoft und Google globale Standards setzen könnten. „Diese Modelle produzieren Inhalte und prägen unser kulturelles Verständnis der Welt“, sagte er gegenüber The Times. „Wie sich herausstellt, unterscheiden sich die Werte Frankreichs und die der Vereinigten Staaten auf subtile, aber wichtige Weise.“

Sind KI-Chips der nächste Bereich, der unter die Lupe genommen wird? Die Andy Jassy, ​​CEO von Amazon, stellte in seinem Buch fest Jährlicher Brief an die Aktionäre am Donnerstag, dass Kunden nach Alternativen zu Nvidia suchten, das die Branche dominiert.

Vestager wollte nicht sagen, ob die Europäische Union als nächstes Nvidia untersuchen würde. Auf die Frage, ob sie sich Sorgen um ihre Chip-Dominanz mache und ob es darum gehe, diesen Bereich zu überwachen, antwortete Vestager: „Genau.“

„Technisch gesehen habe ich ihn bestohlen. Für mich ist alles vorbei.“

— Ibi Mizuhara. Dem Übersetzer Shohei Ohtani wird vorgeworfen, dem Baseballstar 16 Millionen Dollar gestohlen zu haben, um seine Spielsucht anzuheizen. Die Staatsanwälte geben an, Texte erhalten zu haben, in denen Mizuhara in den „massiven“ Betrug verwickelt wird. Eins liest: „Ich bin schrecklich bei Sportwetten, oder? Ziemlich lustig.“

Die Federal Trade Commission (FTC) wird voraussichtlich gegen das Wettbewerbsverbot vorgehen

Es wird erwartet, dass die Federal Trade Commission (FTC) in diesem Monat neue Regeln für Wettbewerbsverbote fertigstellt. Dies wird eine Welle von Klagen von Unternehmen auslösen, die befürchten, dass die Änderungen die Kosten erhöhen und ihre Geschäftsgeheimnisse preisgeben.

Die Agentur sagt, dass mangelnder Wettbewerb zu niedrigeren Löhnen führt und die Innovation beeinträchtigt. „Sie sind nicht wirklich frei, wenn Sie nicht das Recht haben, den Arbeitsplatz zu wechseln oder zu entscheiden, was Sie mit Ihrer Arbeit machen möchten“, FTC Lina Khan Stuhl Er schrieb letztes Jahr in der Times. Die Agentur gibt an, dass solche Bestimmungen für etwa ein Fünftel der Arbeitnehmer gelten und dass ihr Verbot die Löhne um fast 300 Milliarden US-Dollar erhöhen könnte. Kalifornien, Minnesota, Nebraska, North Dakota und Oklahoma haben die Praxis bereits verboten.

Der Einsatz nicht wettbewerbsfähiger Produkte hat in den letzten Jahrzehnten explosionsartig zugenommen. Befürworter sagen, es helfe Unternehmen dabei, Kundendaten und geistiges Eigentum zu schützen, insbesondere für leitende Angestellte, die zu konkurrierenden Unternehmen wechseln. Kritiker sagen, dass dies auch für Geringverdiener gilt, die kaum oder gar keinen Zugang zu sensiblen Informationen haben, was ihre Fähigkeit, den Arbeitgeber zu wechseln, gefährdet.

Die FTC steht unter Druck, schnell zu handeln. Es ist nicht klar, ob das endgültige Gesetz das im letzten Jahr vorgeschlagene generelle Verbot sein wird. Ein FTC-Sprecher lehnte es ab, sich zum Zeitpunkt oder Inhalt der endgültigen Regelung zu äußern.

Aber alle Änderungen könnten beseitigt werden, wenn die Republikaner gemäß dem Congressional Review Act die Kontrolle über den Senat, das Repräsentantenhaus und das Weiße Haus gewinnen. Eine Aufhebung der Regel im Rahmen des CRA ist selten, aber endgültig und wird die Behörde daran hindern, sie erneut durchzusetzen.

Die Handelskammer will trotzdem Klage einreichen. die Gruppe Er sagt, der Vorschlag sei zu weit gefasst und die FTC sei nicht befugt, in Fällen von Wettbewerbsverboten tätig zu werden. Auch wenn die endgültige Fassung enger ausfällt, will sie vor Gericht gehen, um eine Machtübernahme zu verhindern. „Es spielt keine Rolle, was sie in ihrer endgültigen Fassung der Regel sagen“, sagte Shawn Heather, Experte für Regulierungsangelegenheiten bei der Kammer, diese Woche auf einer Konferenz der American Bar Association.

Die Unternehmen haben bereits dazu beigetragen, ein geplantes staatliches Verbot in New York zu vereiteln. Gouverneurin Kathy Hochul, eine Demokratin, legte im Dezember ihr Veto gegen den Gesetzentwurf ein Nach den Banken und Großunternehmen Die von Vereinbarungen abhängen, auf die verzichtet wurde. Hochul sagte, das Verbot gehe zu weit.

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